FHA i VA krediti
Federalna agencija za stambene poslove (FHA) i Veteran Administration (VA) krediti su dvije različite vrste zajmova dostupnih u SAD-u, koji pruža financijsku pomoć za ljude da imaju vlastiti dom. Iako i FHA i VA krediti imaju istu svrhu pružanja stambenih kredita, oni su različiti u svojim različitim programima.
Dok se FHA pojavio 1934. godine, VA je nastao jen godina kasnije 1944. Federalna uprava za stambena pitanja, koja je grana vlade, jamči FHA zajmove. S druge strane, Uprava za povlastice za branitelje, koja je pododjela Odjela za branitelje, jamči zajmove VA.
Dok je svaka osoba kvalificirana za FHA zajmove, samo veterani koji su otpušteni iz usluge ili još uvijek služe imaju pravo na VA kredite. Druga velika razlika koja se može vidjeti između FHA i VA kredita je s obzirom na ograničenje vrijednosti. Dok FHA dopušta samo oko 96 posto financiranja, VA dopušta 100 posto financiranja.
Pri razmatranju politike jamstva između FHA i VA kredita, prvo dolazi s hipotekom osiguranja, što nije potrebno u drugom zajmu. Kada FHA dolazi s kapima, VA nema nikakvu predujam. VA krediti nude fiksne stope i krediti su dostupni bilo veteran bez obzira na kreditnu povijest. Oni također dolaze s ograničenjima na njihove troškove zatvaranja. S druge strane, FHA krediti dolaze s fleksibilnim kamatnim stopama. Međutim, postoji i mogućnost fiksne kamatne stope u FHA zajmovima. Može se vidjeti da su fiksne kamatne stope VA kredita niže od FHA kamatnih stopa. Sažetak: 1. Savezna uprava za stambena pitanja, koja je grana vlade, jamči FHA zajmove. S druge strane, Uprava za povlastice za branitelje, koja je pododjela Odjela za branitelje, jamči zajmove VA. 2. Dok FHA dopušta samo oko 96 posto financiranja, VA dopušta 100 posto financiranja. 3. Kada je svaki kvalificiran za FHA zajmove, samo veterani koji su otpušteni iz službe ili još uvijek služe imaju pravo na VA kredite. FHA krediti dolaze s hipotekom osiguranja, što nije potrebno u VA kredita. Dok FHA krediti dolaze s predujamima, VA nema nikakvih predujmova. 4. VA krediti dolaze s fiksnim cijenama, ali FHA dolazi s fleksibilnim cijenama.
