Zajednički stanari i stanari u zajedničkom
Ako imate posla s kupnjom nekretnina, najvjerojatnije je potrebno znati o raznim pitanjima koja okružuju svaki od tih pojmova. Posebno u SAD-u postoje određeni propisi pod imovinskim zakonom koji treba razmotriti. U tom procesu također je važno znati neke od pojmova koji mogu doći na vaš način.
Istodobna imovina izjavljuje odredbe zakonskog zakona, na koje određeni vlasnik imovine može imati, u slučaju da više stanara (vlasnika) koristi, živi ili posjeduje spomenutu imovinu. Zajedničko stanovanje, po definiciji, jedno je od načela koja okružuju istodobno stanovanje, gdje dvije ili više osoba zajednički posjeduju nekretninu ili imovinu. To jednostavno znači da obje ugovorne stranke imaju isto pravo na posjed nekretnine. Konačno, zajednički stanari definirani su kao načelo u kojem vlasnici nekretnina djeluju kao dioničari. Individualna prava, kao i interesi nekretnina tih stanara, također variraju ovisno o zakonskim propisima po regiji.
Kada netko od stanara umre, pravo na imovinu odlazi drugom stanaru (u zajedničkom stanu), a ide kod nasljednika za zajedničke stanare. Ponderi prava također se razlikuju po svakoj vrsti stanarskog prava. Za zajedničko stanovanje, prava se podjednako dijele između svih stranaka. Svi vlasnici imaju jednaku riječ o svim pitanjima koja se odnose na njihovu imovinu. Nije ni čudo da sud smatra zajedničkim stanarima kao sinonim za jednako vlasništvo ili jednaku zakupu. S druge strane, prava svakog stanara, u slučaju stanara zajedničkog, variraju između svakog vlasnika. To ovisi o tome koliko je monetarna tvrdnja napravila svaki pojedini stanar. Kao vlasnička vrsta stanovanja, vlasnik koji ima najveći zahtjev ili ima najveći udio u vlasništvu, jasno je u prednosti. Međutim, postoje i neki slučajevi u kojima stanari najniže dionice dobivaju gornju poziciju. To se obično događa u slučaju 'većine', pri čemu je većina vlasnika pristala na jedan zahtjev, za razliku od prava glavnog stanara.
Sveukupno, ne možemo zaključiti koja je stanarina bolja, jer svaka vrsta ima svoj vlastiti skup pro i kontra. Ipak, ključne razlike između ova dva pojma su sljedeće:
1. U slučaju smrti jednog vlasnika, udjela ili prava posjeda u vlasništvu, prenijet će se na svoj sljedeći nasljednik za zajedničke stanare, dok će u zajedničkom stanarstvu prava odmah doći do drugog stanara (s).
2. U zajedničkom stanarstvu, prava svakog stanara su jednaka, dok se u odnosu na stanara zajedničko, prava variraju ovisno o tome koliko zahtjeva svaki stanar ima na imovinu.
