Brokera i prodavača
Ljudi često misle o brokera i prodajnoj osobi kada žele kupiti ili prodati imovinu. Brokeri i prodavači su profesionalci koji se bave nekretninama. Međutim, ove dvije terminologije razlikuju se od jedne do druge regije. Na nekim mjestima oni su obično poznati kao agenti za nekretnine, a na nekim drugim mjestima postoji jasna razlika između brokera i prodavača.
Prije razmatranja razlike između brokera i prodavača, bolje je pogledati njihove odgovornosti. Teško da nema razlike između odgovornosti prodavača i brokera. Obojica imaju određene odgovornosti kao što je utvrđivanje vrijednosti imovine i davanje smjernica i prijedloga o ulaganjima.
Kada govorimo o razlikama između brokera i prodavača, glavna razlika leži u zahtjevima licence i interakciji s klijentom. Iako je potrebna licenca za postati broker i prodavač, lakše je dobiti jedan za rad kao prodavač. S druge strane, osoba će dobiti dozvolu brokera samo ako ima iskustvo kao prodavač i da je završio određeni tečaj. Osoba dobiva posredničku dozvolu tek nakon polaganja ispita.
Brokeri trebaju više obrazovanja u odnosu na prodavače. Posao prodavača je korak prema poslu brokera.
Za razliku od prodavača, posrednik neovisno radi. Prodavač može raditi samo pod brokerom, a nema pravo izravno ugovoriti s klijentima. Kada dođu na popise, svi su smješteni pod imenom brokera, a ne u ime prodavača. Broker je osoba koja izravno bavi kupcima i prodavačima. Prodavač je samo pod ugovorom, a njegov prihod dobiva od brokera.
Sažetak:
1. Iako je potrebna licenca za postati broker i prodavač, lakše je dobiti jedan za rad kao prodavač.
2. Osoba će dobiti dozvolu brokera samo ako ima iskustvo kao prodavač i završio određeni tečaj.
3. Prodavač može raditi samo pod brokerom i nema pravo izravno ugovoriti s klijentima. Broker je osoba koja izravno bavi kupcima i prodavačima.
4. Kada dođete na popise, svi su smješteni pod ime brokera, a ne u ime prodavača.
