Djelo i djelo povjerenja

Deed vs djelo povjerenja

Kada netko kupuje nekretninu, kupac će potpisati rješenje. Naselje se smatra posljednjom fazom procesa kupnje, a to je prvi korak u posjedovanju doma ili imovine. Mnogi pravni dokumenti moraju biti potpisani tijekom nagodbe, a jedan od njih zove se djelo.

Djelo Djelo je pravni dokument koji prenosi, potvrđuje ili prenosi vlasništvo ili vlasništvo jedne osobe, prodavatelja, drugog, kupca. Oba kupac i prodavatelj trebaju pročitati i pregledati djelo vrlo pažljivo jer se bilježi u nadležnosti gdje se nekretnina kupuje ili prodaje. Djelo može biti jednostrano ili bilateralno. Oni uključuju ovlasti, licence, patente, prijevoz, diplome ili komisije. U SAD-u, djela su sinonim za naslov djelo ili djelo naslova. Postoje tri glavne stvari koje treba razmotriti u djelu:

Je li pravni opis točan. Rad treba usporediti s opisom koji se nalazi u naslovnoj dokumentaciji dobivenoj od strane naselja iz zemljišnih knjiga. Imena "davatelja", odnosno prodavatelja i imena "davatelja", kupca, trebaju biti pravilno napisani. Koji će se naslov dati na imovinu? Mnogo je naslova poput "jedinog vlasnika" kada je imovina u vašem imenu. "Kao stanari u cijelosti" ako uzmete svojstvo sa svojim supružnikom. "Stanari u zajednici" ako uzimate naslov s prijateljem. Naziva se i "zajedničkim stanarima s pravima preživjelih".

Djelo povjerenja U nekim američkim jurisdikcijama povjerenje se smatra hipotekom. Glavna stvar o povjerenju je da izravno ne prenosi ili prenosi imovinu izravno od prodavatelja do kupca. Naslov imovine prenosi se u povjerenik, koji je tvrtka ili povjerenje koje drži naslov vlasništva kao zajam osiguranja. Ovo se također naziva "u sigurnosnoj spremi". Nakon što se zajam isplaćuje u cijelosti, naslov se prenosi na kupca od stečajnog upravnika, a otpust je potpisana od obveze. Ako zajam nije plaćen, imovinu likvidiraju stečajni upravitelj. Svaka država ima različite zakone o povjerenju. Ovaj je dokument vrlo važan i ima sljedeće odredbe:

Zbog prodaje

Ova klauzula znači da kada se imovina prenese na drugo, zajam automatski postaje dospijeva. Nitko drugi više ne može preuzeti zajam za tu imovinu.

Plaćanje unaprijed

Kupcu se naplaćuje kazna ako plaća zajam u cijelosti prije datuma dospijeća.

Sažetak:

Djelo je pravni dokument koji prenosi vlasništvo nad nekretninom od prodavatelja do kupca; dok je djelo povjerenja dokument ili hipoteka alternativa u mnogim državama koje ne prenose imovinu izravno kupcu, već ga prenose na povjerenika ili tvrtku koja ima titulu kao osiguranje dok se zajam ne isplaćuje u cijelosti.