FHA i HUD
HUD (Housing and Urban Development) i FHA (Savezna uprava za stanovanje) pomažu kod kupnje i prodaje domova. Ljudi koriste oba ova izraza bez razumijevanja njihovih stvarnih značenja. I FHA i HUD omogućuju pojedincima s niskim prihodima vlastiti vlastiti dom. FHA i HUD su vrlo usko povezani, i to je teško razlikovati ova dva.
Sekretar za stambenu i urbanu politiku Sjedinjenih Američkih Država upravlja stambenim i urbanim razvojem. Savezna uprava za stambena pitanja dio je HUD-a.
HUD je osnovan 1966. godine, nakon što je Zakon o stambenom i urbanom razvoju postao zakonom 1965. godine. FHA je osnovan u sklopu Zakona o stambenom zbrinjavanju iz 1934. godine. Međutim, Savezna uprava za stambena pitanja postala je dio HUD-a u 1965.
Pa, jedna od glavnih razlika koje se može vidjeti između FHA-e i HUD-a jest da bivša radi s pojedinačnim kupcima, a kasnije se odnosi na više obiteljske i komercijalne stambene zajmove.
Među HUD zajmovima, Savezna uprava za stambena pitanja smatra se ponudom najboljih zajmova za kupnju domova. FHA krediti su fleksibilniji od ostalih konvencionalnih zajmova koje pruža HUD. Federalni krediti za stambene poslove također nude nisku kapljicu, jednostavne kreditne kvalifikacije i niske stope zatvaranja, što ih čini najpotrebnijim stambenim kreditima.
Budući da je Savezna uprava za stanovanje samo dio stambenog i urbanog razvoja, prva nema posebni program inspekcije. Svi inspektori pripadaju HUD-u.
Sažetak
1. Jedva se može naći razlika između HUD-a (Housing and Urban Development) i FHA (Federal Housing Administration), jer su vrlo usko povezani.
2. Savezna uprava za stanovanje je samo dio stambenog i urbanog razvoja. FHA je postao dio HUD-a 1965. godine.
3. FHA uglavnom pomaže pojedincima da posjeduju domove. S druge strane, HUD se odnosi na višeobiteljske i komercijalne stambene kredite.
4. HUD je osnovan 1966. godine, nakon što je Zakon o stambenom i urbanom razvoju postao zakonom 1965. godine. FHA je osnovan u sklopu Zakona o stambenom zbrinjavanju, 1934. godine.
5. Među zajmovima HUD-a, Savezna uprava za stambena pitanja smatra se ponudom najboljih zajmova za kupnju domova. Oni nude nisku kapljicu, jednostavnu kreditnu kvalifikaciju i niske stope zatvaranja.
