Razlike između stopa hipoteke i travanj
Odabir prave hipoteke stopa je kritična i može pomoći u štednji ogromne komade novca. Potrebno je odabrati stopu koja se može udobno dodati mjesečnim kućanskim troškovima. Jedna važna stvar koju trebate znati dok kupujete za hipoteke je kako učinkovito uspoređivati stopu hipoteke i traku koja je godišnja stopa postotka.
Što je stopa hipoteke?
Stopa hipoteka je kamatna stopa primijenjena na vaš iznos kredita za izračunavanje iznosa kamata duguje vjerovniku mjesečno. Ta stopa mogla bi biti fiksna ili podesiva ovisno o vrsti hipoteke.
Fiksna stopa se ne mijenja s vremenom; međutim, podesivo stopa može biti promijenjen od strane zajmodavca tijekom trajanja zajma poduzeti. Podesiva stopa se naziva (ARM) podesiva stopa hipoteka, što znači da se stopa može povećati ili smanjiti na temelju određenih okolnosti.
Postoje kapice koje reguliraju promjene koje zajmodavci mogu napraviti. Većina ARM-a ima fiksne stope za par godina, a zatim se kasnije mijenjaju podesive stope.
Hipoteke sadrže iznos glavnice i kamatnu stopu. Kamatna stopa je naplaćena s% naknade, a glavnica je posuđeni iznos. Plaćanje kamata smanjuje iznos glavnice. Cijene se određuju u sljedećim kriterijima:
- Iznos novca koji se treba posuditi
- Iznos uštede
- Godine za otplatu zajma
- Vrsta kredita koju odaberete
- Učinkovitost plaćanja računa
Kada se primjenjuje za kredit, naplaćene cijene također mogu biti plutajuće ili zaključane. Plivajuća stopa znači da se može promijeniti prije odobravanja kredita, ovisno o tržišnim silama koje utječu na kamatnu stopu.
Zaključana stopa se može primijeniti za skupove od 30, 45 i 60 dana, zaključava određenu kamatnu stopu koja se ne može promijeniti bez obzira na tržišne snage. Moguće je platiti dodatnu naknadu nakon što dani prođu prije nego što se postupak odobravanja kredita dovrši.
Što je TRA (godišnja stopa postotka)?
Travanj koji predstavlja godišnju stopu postotka odnosi se na ukupnu kamatu od hipotekarnog kredita i dodatnih naknada nastalih pri stjecanju zajma. Uglavnom uključuje i zajmodavac i procjenu naknade, ali, ponekad zajmodavac naknade izračunate su u travanj, a drugi puta naknada za procjenu nije. Ova se naplata godišnje plaća i uzima u obzir sve sljedeće:
- troškovi kreditne kartice
- prepaid kamatne stope
- naknade za naplatu
- naknade za početak plaćanja
- zatvaranja pristojbi
- premija osiguranja hipoteke
Jednostavnim riječima, to znači ukupni trošak zaduživanja za godinu dana. To je izvrstan alat za uspoređivanje dostupnih financijskih proizvoda jer je sveobuhvatniji od kamatne stope. To je pravi pokazatelj ukupnih troškova kredita. Naziva se kao veliki vodič za zaduživanje. Međutim, prilikom usporedbe između financijskih proizvoda, usporedite interese s interesima i travanj za travanj.
Razlike između stopa hipoteke i travanj
Stopa hipoteke je kamatna stopa na koju se tereti kamata na zajam izdanu od strane zajmodavca. Travanj je godišnji ukupni trošak posudbe koji uključuje kamatne stope i druge naknade.
Stopa hipoteke je naknada na pozajmljenom kapitalu. Travanj je efektivna stopa koja može napraviti usporedbe između različitih kredita.
Stopa hipoteke plaća se mjesečno, a APR godišnje plaća. Ukupna stopa hipoteke obračunava se godišnje, a zatim podijeli sa 12 za mjesečne rate. Oba su međutim izračunata u godišnjim terminima, u početku.
Travanj se može koristiti za usporedbu troškova različitih kredita učinkovito. To je zato što daje bolju sliku ukupnih izdataka. Kamatna stopa hipoteke je samo naknada koja se naplaćuje mjesečno na posuđenom iznosu.
Stopa hipoteke je obično manja od travnja. to je zato što travanj sadrži i kamatne stope, zajmove za zatvaranje hipoteke i dodatne naknade nastale tijekom procesa zaduživanja.
APR se mijenja kada se proda ili refinance. To je zbog toga što različiti postupci proizlaze različite troškove i naknade. Stopa hipoteke ostaje ista ako je stopa fiksna vrsta.
Stopa hipoteke u odnosu na travanj: usporedni prikaz
Sažetak hipoteke i travanj
- Hipoteka i APR su obje stope koje banke koriste za izračunavanje troškova koji se primjenjuju na zaduživanje.
- Stopa hipoteke je kamata naplaćena na iznos glavnice posuđene. Travanj je stopa koja obuhvaća kamate koje treba naplatiti i dodatne naknade kao što su troškovi kreditne kartice, naknade za naplatu, naknade za zatvaranje i još mnogo toga.
- Stopa hipoteke i travanj razlikuju se po tome što je prvi manji od kasnije.
- Kamatna stopa hipoteke plaća se mjesečno, a travanj je godišnja stopa.
- Travanj se mijenja kada pojedinačne refinance ili dells, međutim fiksna stopa hipoteka ostaje konstantna tijekom refinancing ili prodaje.
